キングマンション新淀川

  • 大阪府大阪市西淀川区福町一丁目

  • 阪神なんば線 / 福駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 11階建 / 203戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,480万円
41.2万円/㎡
相場
2,660万円
44.2万円/㎡
1,873
2,397
2,922
3,446
AI査定結果
推定相場価格
2,660万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜2,922万円
39.9万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
キングマンション新淀川
2,480万円（41.2万円/㎡）/ 9階 / 60.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,480万円41.2万円9階 60.16㎡ 3LDK南西
2026/04/022,599万円46.3万円2階 56.16㎡ 2LDK南東
2026/03/242,998万円50.0万円9階 60㎡ 3LDK南西
2025/11/132,180万円33.6万円8階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/11/032,198万円39.1万円2階 56.16㎡ 2LDK南東
2025/10/212,280万円38.0万円9階 60㎡ 3LDK南西
2025/10/202,280万円35.2万円8階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/10/123,098万円47.8万円1階 64.8㎡ 3LDK南東
2025/03/162,380万円42.4万円2階 56.16㎡ 2LDK南東
2024/11/222,380万円36.7万円8階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/11/102,280万円38.0万円6階 60㎡ 3LDK南西
2024/07/132,780万円38.4万円10階 72.36㎡ 4LDK南東
2024/05/162,380万円36.7万円3階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/04/252,650万円40.9万円11階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/03/112,480万円38.3万円3階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/02/232,380万円39.7万円8階 60㎡ 3LDK南西
2024/02/232,750万円42.4万円3階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/02/232,250万円34.1万円10階 66㎡ 3LDK南西
2024/02/232,680万円41.4万円11階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/01/282,980万円46.0万円3階 64.8㎡ 3LDK南東
2024/01/212,480万円37.6万円10階 66㎡ 3LDK南西
2024/01/182,980万円45.2万円10階 66㎡ 3LDK南西
2023/07/091,890万円35.0万円1階 54㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
キングマンション新淀川
大阪市西淀川区福町一丁目
福駅3分 2,480万円41.2万円60.16㎡3LDK9階 / 11階建 南西1999年203戸RC
2026/04/04キングマンション千船弐番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅8分 2,980万円47.3万円63㎡2LDK15階 / 15階建 東2001年153戸RC
2026/03/23コスモ・シティガーデンズ
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅7分 2,980万円43.1万円69.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2001年177戸SRC
2026/02/27フルレ歌島
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅7分 3,390万円49.6万円68.32㎡3LDK11階 / 15階建 南1997年243戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市西淀川区では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市西淀川区
39.3万円/㎡
前年比-11.1%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キングマンション新淀川
所在地大阪府大阪市西淀川区福町一丁目
交通阪神なんば線福駅徒歩3分
築年月1999年
階数11階建
総戸数203戸
建物構造RC
土地権利所有権

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